”Det tog blot et par dage.”

Det fortæller Trine Wagner, adm. direktør i Wagner Ejendomme, om virksomhedens beslutning om at forfølge en investeringsmulighed på Stigsborg.

Fortællingen henviser til et tidspunkt i 2021, hvor Wagner Ejendomme var blevet kontaktet af adm. direktør i Stigsborg P/S Anton Hessellund. Han ville gerne præsentere et investeringsforslag.

På et efterfølgende møde fremviste han visionen for den nye bydel Stigsborg, der på daværende tidspunkt kun lige var begyndt at tage form. Her blev Wagner Ejendomme præsenteret for den omfattende udviklingsplan og de høje krav til alt lige fra arkitektur og bæredygtighed til infrastruktur og byliv.

”Det var simpelthen så gennemført en plan helt fra de overordnede linjer til de små detaljer, og vi blev meget tiltrukket af beliggenheden, planerne om en bypark større end Kongens Have i København, adgangen til vandet og ejendommenes placeringer i forhold til hinanden.”

”En helt anden case”
Faktisk var det ikke første gang, at Wagner Ejendomme blev introduceret for muligheden for at investere i Stigsborg. Flere år tidligere havde Wagner Ejendomme, der siden 1965 har været med til at præge Aalborg og Nørresundby med attraktive bolig- og erhvervslejemål, fået samme tilbud.

”Det kunne vi ikke se os i.”

”Det var før, den samlede udviklingsplan for området var blevet udarbejdet, og før stærke kræfter var gået sammen om udviklingsselskabet Stigsborg P/S, så det var en helt anden case. Vi er ikke byudviklere. Vi er en investor og dygtige til at arbejde med vores eget ejendomsprojekt,” forklarer Trine Wagner.

Men med udviklingsplanen og udviklingsselskabet på plads så perspektiverne helt anderledes ud.

”Faktisk blev jeg også selv så optaget af Stigsborg, at jeg – mere eller mindre samtidig med at vi i Wagner Ejendomme takkede ja til investeringen – selv valgte at flytte ind i et af bydelens første byggerier.”

”Siden er der jo bare sket helt vildt meget i bydelen med både boliger, skolen, Stigsparken og ikke mindst bylivet. Når man oplever den summen og det liv, der er om morgenen og om eftermiddagen og ikke mindst omkring Surdejsbageren hver weekend, kan man virkelig mærke, at Stigsborg ikke længere bare er et udviklingsprojekt.”

”Det er allerede en etableret bydel på rigtig mange måder, selvom vi også fortsat har gode ting at se frem til. Blandt andet de nye dagligvarebutikker, der åbner i 2027, og ikke mindst også den kommende cykel- og gangbro mellem Stigsborg og Musikkens Hus, som kommer til at løfte bydelen”

Stigsborg handler om ”vi”
Når Trine Wagner fortæller om Stigsborgs udvikling, tager hun sig ofte i at bruge ordet ”vi”. Og det er ikke tilfældigt.

”I andre projekter vi har investeret i, har det mest handlet om os selv, og det samme har gjort sig gældende for naboerne.

”Men på Stigsborg handler det lige så meget om helheden. Normalt skeler vi selvfølgelig lidt til naboen, når vi arbejder med vores projekter. Men på Stigsborg kan vi mærke, at vi vil den samme vej som naboen. Der er en fælles retning og en fælles ambition. Vi ved, hvilken vej vi skal gå, og vi ved, hvor vi skal ende sammen.”

”Det er netop det, der gør Stigsborg til noget særligt i en investorsammenhæng.”

Selvbestemmelse inden for udviklingsplanens rammer
Den detaljerede udviklingsplan betyder dog ikke, at man som investor ikke får mulighed for at sætte sit eget præg på sin investering.

”Vi har haft en finger med i alle beslutninger”, fortæller Trine Wagner.

”Det har været helt afgørende for os med selvbestemmelse. Ellers var vi aldrig gået ind i det. Vi har sat vores aftryk på alt og haft et fantastisk samarbejde med både Stigsborg P/S, arkitekten samt A. Enggaard, der har opført vores projekt, helt fra start.

”Det har været afgørende for os at kunne levere et Wagner Ejendomme-produkt inden for bydelens rammer, og med vores projekt StigsborgHus har vi lavet et luksusprodukt inden for udlejningssegmentet”.

”StigsborgHus henvender sig til dem, der værdsætter det gode liv og den aktive livsstil, som Stigsborg indbyder til.”

”Vi har lavet større altaner, så vores lejere virkelig kan nyde den fantastiske beliggenhed og udsigten til både fjord, park og by.”

”Vi har, som vi altid er, været enormt detaljeorienterede og gennemtænkt hver eneste lejlighed. Lige fra hvor man stiller skoene, når man kommer hjem med tre børn, til hvordan man laver den bedste planløsning.”

StigsborgHus rummer i alt 149 lejligheder i varierende størrelser og typer. Alle beboerne kan frit benytte ejendommens to store og møblerede fællesterrasser samt et orangeri.

Alle trappeopgange er desuden dekoreret med hjælp fra Nørresundby Lokalhistoriske Arkiv med historier, der fortæller om Nørresundbys industrihistorie og de mange mennesker, der har arbejdet i byen.

”Det har været vigtigt for os, at man får en wowfornemmelse. Både når man ankommer til ejendommen, og når man træder ind i en af lejlighederne.”

Lejere har ventet på Stigsborg-mulighed
15. august begyndte indflytningen i de første boliger i StigsborgHus, og allerede den første weekend var gadebilledet fyldt med flyttebiler og håbefulde nye lejere klar til at tage de nye lejligheder i brug.

”Vi har virkelig kunnet mærke, at lejerne vælger Stigsborg til. De vil ikke bare bo i Nørresundby. De vil bo på Stigsborg, og flere af vores lejere har været skrevet op i rigtig lang tid. De har bare ventet på muligheden for at blive en del af bydelen.”

”Det har været ret markant at mærke, og der er fortsat godt flow i udlejningen med mange fremvisninger og 3-4 nye underskrevne lejekontrakter om ugen. Så vi er på rette vej.”

”Faktisk er vi slet ikke i tvivl om, at vi kommer til at køre med samme meget lave tomgang i StigsborgHus, som det er tilfældet for vores ejendomme i det centrale Aalborg.”

Kan I finde på at investere mere i Stigborg? Der kommer jo også en etape 2 og etape 3?

”Vi stiller jo store krav til kvalitet og beliggenhed, men kan vi få tilsvarende beliggenhed og wowfaktor som ved StigsborgHus, kunne vi godt være klar igen.”